导读 相信大家对二手房怎么办贷款证明，二手房怎么办贷款的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...

二手房怎么办贷款

1、准备材料

(资料图片)

购房者在认定了贷款银行之后，就可以着手准备贷款材料了。首先是递交材料，然后再提出贷款申请，买卖双方只需带齐材料，前往银行即可。接着领取并填写《二手房个人借款申请表》后，交给工作人员审阅。工作人员会根据材料做出初步评估，给出大致的贷款额度和年限。

2、评估

众所周知，二手房都是需要评估的，房产评估机构对房子进行评估，完成后向银行出具评估报告。这一阶段耗时3-5个工作日，交易方需交纳评估费。

3、银行审批

贷款银行对贷款人的提交材料进行再次审批，符合条件后，进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程在5个工作日左右。

4、过户放贷

审批通过后，买方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的材料办理房屋产权过户。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，银行会向卖方账户存入房款，买方根据合同来还贷款。

买二手房贷款下不来怎么办?

贷款下不来，一部分可能是房子的原因，还有一部分是借款人的原因。比如：房龄太老，超过了25年，那么银行是不会接受的。还有可能房屋面积小、地理位置差，这样也会被拒贷。若是这样，建议购买其他的二手房。

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